В зданиях, которые давно не ремонтировались и где износ стен превышает 35%, целесообразнее провести капитальный ремонт фасада.
Этапы капитального ремонта
Для проведения качественной ревизии необходимо выполнить следующие основные этапы:
- Составление программы работ по ремонту фасада;
- Подготовительный этап. Специалисты снимают старые покрытия стен и очищают поверхности от остатков штукатурки, грязи, пыли, ржавчины и плесени;
- Оштукатуривают и шпаклюют поверхность фасада раствором на основе песка и цемента. Заделывают трещины, сколы и швы;
- Грунтование. Необходимо для хорошего сцепления поверхностей и надежной укладки облицовочных материалов;
- Обширная обработка герметиками или средствами для гидроизоляции швов и стыков;
- Ремонт всего периметра отмостки и цоколя здания - очень важный этап, так как от этих элементов зависит безопасность дома;
- Укладка теплоизоляционных слоев. Используется пенополистирол или минеральная вата. Для жилых домов лучше использовать второй слой утеплителя;
- Реставрация элементов фасада, выполняющих определенную функцию (водостоки и козырьки, оконные стекла и козырьки);
- Произведение отделочных работ. В их роли материалов выступают клинкерная плитка, керамогранит, сайдинг, фасадные панели и декоративная штукатурка.
Ремонтные работы на фасадах многоквартирных домов должны проводиться после согласования с жилищным управлением или муниципалитетом. Мы берем на себя все согласования с городскими властями!